第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

　　加拿大移民政策是十分完善的，不仅为新移民提供了很多的就业机会，还有各个方面利好的福利待遇，所以每年才会有超过300000人申请加拿大移民。

　　首先，我们需要知道，想去加拿大工作，肯定是要持有合法的签证，其中申请的途径有很多，例如联邦政府技术，家庭团聚，还有商业投资等等，都是比较热门的移民方法。

　　第一种：联邦技术移民。这个类别的主要要求就是申请人在抵达加拿大之后，能够经济独立，并且要符合资格，以下的3个条件满足一个就可以：

　　在过去的十年中，至少要有一年的全职合同，而且是连续的，或者同等的带薪工作经验，申请人的职业需要在对应的加拿大职业列表中填写。

　　有合法 身份的外国劳工或者是国际留学生在加拿大居住，至少一年的时间。

　　通过加拿大的雇主担保，雇主提供工作岗位，安排申请人就业。

　　第二种：省提名计划。如果是加拿大的境外人士想要快速的移民，那么就可以通过省提名计划，这个计划是加拿大政府和省政府共同组成的，希望新移民到加拿大之后愿意在该省定居，大多数的省份都达成了协议，参加这个计划。

　　加拿大的移民签证还有很多，像家庭的担保类别，还有商业移民等类别，每个签证对于申请人的要求都是不一样的，但是，要相信自己总能找到一个适合自己的签证。

与加拿大技术移民、投资移民相比，加拿大雇主担保移民首先需要匹配雇主，雇主和申请人全部满足要求后，再递交申请。要知道不仅加拿大移民官不仅要审查申请人的背景，也会审查雇主的背景。申请人和雇主必须满足移民局规定的要求后，才能获批。这个过程中，切记不要投机取巧，认为即使不满足要求也能递交申请。事实上，加拿大移民局有很强的权利来决定申请人的申请是否获批，如果申请人和雇主的要求不符合要求，那么申请将会被拒。