第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

加拿大安省硕士移民政策，安省是加拿大最热门的移民省份之一，众多的海外投资者移民加拿大之后都选择定居在安省。值得注意的是，如果申请者能够获得加拿大省提名，在移民加拿大时申请者的移民门槛将大幅降低。作为当下加拿大最受欢迎的移民省份之一，想要移民定居加拿大安省的投资者络绎不绝。为此，加拿大安省推出了针对有安省留学背景人士的移民政策，具体内容小编详细给大家讲讲。

想要申请加拿大安省的硕士移民项目，申请人需要满足的要求包括但不限于：

1、提交意向书并且收到了硕士移民项目的邀请，并拥有相应的资格。

2、在安省符合条件的大学完成了至少一年的全日制学习，完成了硕士学位的相应要求。若是满足了受监管职业的许可要求，并在安省全职工作，尚未完成学业的留学生也可提交申请。

3、申请人需要具备CLB7级以上的英语或法语水平。

4、过去两年中，申请人在安省累计合法居住时长超过一年，并且之后也有意在安省居住，可以通过工作经验，工作机会，财产等方式证明定居意向。

5、申请人需要有足够的资金满足自己以及受抚养家庭成员的生活所需，具体所需金额与加拿大每年公布的标准相关。

6、提交申请时，申请人需要以合法身份居住在安省，或者是加拿大境外，并且在获得提名前都能够保持合法的身份。

7、申请人需要在提交申请前完成硕士学位的学习，并在获得学位后两年内提交申请，尚未获得学位的申请人以学校正式信函上声明的学位授予时间为准。

如果加拿大居民担保境外亲属来加拿大学习、工作和生活，并申请成为永久居民，那么只需要申请人满足具体的要求，即可递交申请，其中主要的申请条件如下：

1、申请人年满18周岁；

2、申请人为加拿大公民或根据《加拿大印第安法》在加拿大注册为印第安人的人，或加拿大永久居民；

3、担保申请人时需要满足的其它要求。