1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

加拿大NOC职业列表可以按照技能等级进行划分，对于加拿大移民申请人来说，技能等级主要是根据从业者的教育和培训要求进行分类，分为0、A、B、C、D这5大类。其中0、A、B类是移民职业，C、D类职业有部分限制，不能申请加拿大联邦技术移民，但可以申请部分省提名项目。

加拿大NOC职业列表清单按照技能等级，划分的五大分类：

具体表现为主管、经理、部门负责人等从事管理事务的职位。该等级的职业要求的教育、语言水平最高，申请人需要具有相当高的英、法语水平，而且教育水平至少是本科以上。

具体表现为律师、审计师、医生、牙医、建筑师、软件工程师等从事需要专业知识学习的职位。该职业按照不同的性质，对语言要求有所不同，教育一般要求会在本科或以上。

具体表现为厨师、电工、电子维修技师、行政人员、采购代理人员等需要进行专业培训的职位。该等级的职业需要的语言和教育要求较低，一般要求申请人专科以上学历或接受过学徒训练和相关技术培训学校。

具体表现为接待员、仓库保管员、零售售货员、运输卡车司机、机床操作员等需要进行职业训练的职位。该类职业对申请人的教育要求很低，具备高中学历即可。

具体表现为收银员、清洁工、门卫、食品，饮料及相关产品的加工工人等有在职培训的职位。该类职业对申请人的教育要求也很低，只需要申请人有高中或者初中教育及简单培训即可。

加拿大NOC职业列表还可以按照职业类别进行划分，分为10大类，包括：管理职位；商务、财务和行政工作；自然科学和应用科学及相关职业；保健职业；教育、法律和社会、社区和政府服务方面的职业；艺术文化娱乐和体育领域的职业；销售和服务职业；贸易、运输和设备经营者及相关职业、自然资源、农业和相关生产职业；制造业和公用事业。

1、雇主层面的靠谱

所谓的靠不靠谱，往往更多指的是雇主靠不靠谱，因为雇主的资质、信誉、支持在整个移民过程中起到了绝对的主导地位。所以，我们在选择这个项目的时候，一定要跟正规的移民机构合作，确保雇主具备担保的资格和实力。

2、个人层面的靠谱

作为申请人而言，想要顺利通过雇主担保拿到永居省份的话，自身的条件符合也是不可缺少的前提之一，主要有以下几点需要注意的：无犯罪前科，可开出无犯罪证明；无重大的身体疾病；符合移民项目的申请条件，如项目本身有EOI打分制则需保证能满足最低获邀分。

3、移民官层面的靠谱

在移民案件审理过程中，不管是雇主担保移民还是其他类别的移民项目，移民官的主观判断是可以盖过一切的，这一点谁都无法保证。只能通过将案件所涉及的材料做到尽善尽美、合乎逻辑，这样给到移民官的判断依据才是清晰正向的，从而降低被拒签的概率。

目前最常见的雇主担保省份有BC省、安省、阿尔伯塔省、萨省及大西洋四省。这些省份的雇主担保项目政策较为成熟，雇主资源相对丰富，因此也受到众多移民申请人的青睐。想要了解适合自己的加拿大雇主担保移民项目，欢迎联系移民的专业顾问。