根据加拿大房地产协会（CREA）2019年的最新数据，而加拿大全国的平均房价为494978加元。其中，加拿大多伦多和温哥华经济发展快，房价增长快速，已成为加拿大住宅最贵的城市之一。超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机，大部分人口难以获得住房。除了温哥华和多伦多外，加拿大的其它城市，如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后，这些城市房价平均花费超过40万加元。值得注意的是，魁北克、温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市的房价较低。一般来说，加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。

1.材料混乱

在材料上不能一针见血，但不要说材料越多越好。更要在点数上。换言之，多并不足够。要追求内容清楚而充实，更不能含糊不清.甚至矛盾。因材料混乱而导致的拒签，虽然可以补救，但是处理起来更费心。加拿大移民局一向喜欢审理案件的小案，厚厚一叠材料影响着签证官的审批速度和工作乐趣。

2.有缺陷的材料

虽然大使馆对提交的材料比较清楚.具体要求，令人难以置信的是，许多申请书显然都不全。请注意：材料不全并非不具备的条件，而是签证过程中的功课没有做好.没有做好。如资料不全，意味着无法全面了解申请者，难以作出判断，拒签不足为奇。因材料不足而遭拒签，令人不快：明明具备条件，却没有充分反映出来，不仅耽误了求学的时间，而且给下次申请增加了难度。一般材料不足，尚可通过再次申请予以补偿。对于那些本来条件一般的申请人来说，这就很困难了，因为他们在拒绝之后再次申请，在审理过程中会让签证官特别的挑剔和敏感。

3.证明经费不足

也许是因为经费问题，学生签证申请中最常见的拒绝理由。出国留学需要两大支持，一是学业，二是学费生活费用。假如经费不足，即使学生本身条件再好，签证也会受阻。应该指出，这里提到的经费存在问题，并不是说学生家庭的经济状况不足以支付子女学费和生活费。这件事在这里说，不能满足使馆的审批要求。

4.难以核实申请材料

造成加拿大大使馆拒签率居高不下的一个重要原因，就是使馆对所收到的大量虚假资料的反感和防范。在这方面，使馆设立了专门的虚假案件调查小组，对有疑问的申请材料进行随机抽查，并对一般申请材料进行抽查。近几年来，这一举措成效甚微，有效地遏制了假货泛滥，但每年仍向数以百计的被核实虚假材料的申请者发出黑名单信，在两年之内就把他们列为加拿大不接受的申请人。

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